Ժառանգական գույք՝
բացակայող ստորագրությունը
Ժառանգված գույքը հազվադեպ ունի մեկ սեփականատեր։ Իսկ մեկ ստորագրության բացակայությունը գրեթե երբեք չի երևում սկզբում։ Երևում է գործարքի օրը կամ դրանից տարիներ անց։
Ժառանգելը նման է անունների ցուցակի։ Այն հաշվարկ է՝ ժառանգների շրջանակը որոշվում է ըստ հերթերի, իսկ բաժինները կախված են բաներից, որոնք վկայականը ցույց չի տալիս։
Ոչ թե ցուցակ, այլ հաշվարկ
Ժառանգները դասավորվում են ըստ հերթերի, և հերթը բացառում է հաջորդը։ Կողմնակի ազգակցությունը հասնում է վեցերորդ աստիճանի (Ժառանգության մասին օրենքի (ЗН) 8-րդ հոդվածի 4-րդ մաս)։ Ողջ մնացած ամուսնու բաժինը փոխվում է՝ կախված նրանից՝ ամուսնությունը տևել է տասը տարուց ավելի, թե ոչ (նույն օրենքի 9-րդ հոդվածի 2-րդ մաս)։
Ռեստիտուցիայով վերադարձված գույքերի դեպքում շրջանակը որոշվում է ժառանգատուի մահվան պահի դրությամբ։ Եթե այն 1949 թվականի ապրիլի 30-ից առաջ է, կիրառվում է 1890 թվականի Ժառանգության մասին օրենքը (Закон за наследството), որը գյուղատնտեսական գույքի դեպքում արական սեռի ժառանգներին տալիս է կրկնակի բաժին։
Սա պատմական մանրամասն չէ։ Այն դիպչում է հենց Varna-ի ծայրամասերին՝ Vinitsa, Alen Mak, Kochmar, Salzitsa։
Չի ստորագրվում։
Այն պարզապես տեղի է ունենում։
Ժառանգության մասին օրենքի 49-րդ հոդվածի 2-րդ մասով այն գործողությունները, որոնք կարելի է կատարել միայն որպես սեփականատեր, ընդունում են՝ հարկի վճարում, վերանորոգում, վարձով տալը։
Իսկ նույն օրենքի 54-րդ հոդվածով ընդունումը և հրաժարումը չեն կարող վիճարկվել սխալի պատճառով։ Այսինքն՝ որոշումը հաճախ արդեն կայացված է, նախքան ժառանգը կհասկանա, որ որոշում է կայացնում։
Գույքագրմամբ ընդունումը միակն է, որ առաստաղ է դնում պատասխանատվության վրա։ Դրա ժամկետը 3 ամիս է իմանալու պահից, երկարաձգելի ևս երեքով շրջանային դատավորի կողմից (նույն օրենքի 61-րդ հոդվածի 1-ին մաս)։ Խափանողական է՝ բաց թողնվածը չի վերականգնվում։
Դրա համար ժառանգված գույքի վերաբերյալ առաջին որոշումը ոչ թե վաճառելն է, այլ ընդունե՞լը, և ինչպես։
Պարտքը չի կանգնում գույքի արժեքի վրա
Ժառանգության մասին օրենքի 60-րդ հոդվածի 1-ին մասով ժառանգը պատասխանատու է իր բաժնին համապատասխան, բայց պատասխանատվությունը սահմանափակված չէ ստացվածի արժեքով։ Ժառանգված բնակարանը կարող է ավելի քիչ արժենալ, քան ժառանգված պարտքը։
Հենց դա է գույքագրումը կարևոր դարձնում, իսկ երեքամսյա ժամկետը՝ թանկ։ Եվ հենց դրա համար պարտատերերը շահագրգռված են սպասել՝ քանի դեռ ժառանգը լռում է, նա ընդունում է։
Ինչ ուրիշ բան տեղեկանքը ցույց չի տալիս՝ նախքան վճարելը․ գույքի ստուգումը գնելուց առաջ։
Պատասխանում է
ավելի նեղ հարցի։
Ժառանգների վկայականը ցույց է տալիս մեկ անձի ժառանգներին։ Այն ցույց չի տալիս մի քանի հաջորդական ժառանգությունների շղթան, չի ստուգում՝ որևէ մեկն ընդունե՞լ է, թե հրաժարվել, և բաժիններ չի հաշվում ուժը կորցրած օրենքով։
Այն թվարկում է մարդկանց։ Մնացածը կարդացողի գործն է։
Պետք է յուրաքանչյուրի ստորագրությունը, և երեք բացառությունները
Ժառանգական առանձին առարկայի տնօրինումը մյուսների համաձայնության բացակայությամբ հարաբերականորեն անվավեր է (относително недействително) Ժառանգության մասին օրենքի 76-րդ հոդվածով։ Վճռաբեկ դատարանի քաղաքացիական կոլեգիաների ընդհանուր ժողովի 2004 թվականի մայիսի 19-ի № 1 մեկնաբանական որոշումով (ОСГК на ВКС) գնորդը ձեռք է բերում պայմանով՝ սեփականությունը հաստատվում է միայն այն դեպքում, երբ բաժանման ժամանակ գույքն ընկնի վաճառողի բաժնին։
Առանձին կանգնած է գնման նախապատվության իրավունքը՝ Սեփականության մասին օրենքի (ЗС) 33-րդ հոդվածի 2-րդ մասով․ համասեփականատերը, որին բաժինը չի առաջարկվել, երկու ամիս ունի այն պահանջելու։
Իսկ եթե ժառանգներից մեկն անհայտ է, դատարանը կարող է անմիջապես ներկայացուցիչ նշանակել, բայց նա իրավունք չունի օտարելու (Անձանց և ընտանիքի մասին օրենքի (ЗЛС) 8-րդ հոդված)։ Բացակայող հայտարարելը պահանջում է մեկ տարի, մահացած հայտարարելը՝ հինգ։
Փոքր թվերը
և մեկը, որ փոքր չէ։
Վճարները մանր են․ ժառանգների վկայականը Varna-ում մոտ €2.56 է, ժառանգությունից հրաժարումը գրանցվում է €10.23 պետական տուրքով։
Խոշոր թիվն ուրիշն է։ Ձեռքբերման տեղական հարկը Varna-ի համայնքի համար 3% է՝ ըստ տեղական հարկերի համայնքային կանոնակարգի, իսկ ժառանգված գույքը վաճառելիս հայտնվում է նաև հարկային կողմը․ հարկերը գույքի վաճառքի ժամանակ։
Եվ համատեքստը, որ բացատրում է, թե ինչու է թեման այդքան հաճախ հանդիպում․ ըստ 2021 թվականի մարդահամարի՝ երկրում կա 1,657,741 չբնակեցված բնակարան, այսինքն՝ բնակարանային ֆոնդի 38.9%-ը։
Հաճախ տրվող հարցեր
Կարելի՞ է ժառանգական գույք վաճառել առանց բոլոր ժառանգների ստորագրության
Ձևականորեն գործարք կնքվում է, բայց Ժառանգության մասին օրենքի 76-րդ հոդվածով այն հարաբերականորեն անվավեր է այն ժառանգակցի նկատմամբ, ով իր բաժինը չի տնօրինել։ Վճռաբեկ դատարանի քաղաքացիական կոլեգիաների ընդհանուր ժողովի 2004 թվականի մայիսի 19-ի № 1 մեկնաբանական որոշումով գնորդը ձեռք է բերում պայմանով՝ նրա սեփականությունը հաստատվում է միայն այն դեպքում, երբ բաժանման ժամանակ գույքն ընկնի վաճառողի բաժնին։
Որքա՞ն է ժառանգությունը գույքագրմամբ ընդունելու ժամկետը
Երեք ամիս այն պահից, երբ ժառանգն իմացել է, որ ժառանգությունը բացվել է, և շրջանային դատավորը կարող է երկարաձգել ևս երեքով (Ժառանգության մասին օրենքի 61-րդ հոդվածի 1-ին մաս)։ Ժամկետը խափանողական է՝ բաց թողնվածը չի վերականգնվում։
Ժառանգը պատասխանատու՞ է ստացվածի արժեքը գերազանցող պարտքերի համար
Սովորական ընդունման դեպքում՝ այո։ Ժառանգության մասին օրենքի 60-րդ հոդվածի 1-ին մասով ժառանգը պատասխանատու է իր բաժնին համապատասխան, բայց պատասխանատվությունը սահմանափակված չէ ստացվածի արժեքով։ Առաստաղ դնում է միայն գույքագրմամբ ընդունումը։
Ի՞նչ է լինում, եթե ժառանգներից մեկն անհայտ է
Դատարանը կարող է անմիջապես ներկայացուցիչ նշանակել, բայց նա իրավունք չունի օտարելու գույքը (Անձանց և ընտանիքի մասին օրենքի 8-րդ հոդված)։ Բացակայող հայտարարելը պահանջում է մեկ տարի առանց տեղեկությունների, իսկ մահացած հայտարարելը՝ հինգ տարի (նույն օրենքի 9-րդ և 14-րդ հոդվածներ)։
Սկսեք մեկ ամսաթվից
Հանեք ժառանգների վկայականը և տեսեք մահվան ամսաթիվը։ 1949 թվականից առաջ նշանակում է այլ օրենք և այլ բաժիններ, իսկ ամեն հաջորդ ժառանգություն երկարացնում է շղթան։
Ուղարկեք մեզ այդ ամսաթիվը և թե քանի անուն է դուրս գալիս։ Վերադարձնում ենք՝ որ ստորագրությունն է պարտադիր, որը կարելի է շրջանցել և որտեղ է սպասումը։
Այս նյութն իրավական խորհրդատվություն չէ։ Ժառանգական գործը ստուգում է իրավաբանը։
Մեկնաբանություններ
Դեռ մեկնաբանություն չկա, եղեք առաջինը։